Home Thiết kế nhà đẹpMẫu nhà 2 tầng đẹp Mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m, 7m, 8m, 10m, 11m

Mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m, 7m, 8m, 10m, 11m

Bởi webxaynha

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp đơn giản, thông thoáng, hiện đại là xu hướng được nhiều người yêu thích. Trong đó, những mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m, 7m, 8m, 10m và 11m được không ít gia đình trẻ lựa chọn hiện nay.

Thiết kế nhà mái thái 2 tầng

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6,5m.
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6,5m.

Những mẫu nhà đẹp 2 tầng mái thái không chỉ được ưa chuộng ở nông thôn mà còn cả tại thành phố.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái thái đẹp cần đáp ứng công năng, thẩm mỹ, tiện dụng và kinh tế nhất.

Thiết kế mặt bằng mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6,5m x 7m.
Mặt bằng mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6,5m x 7m.

Thiết kế mặt bằng tầng 1 (tầng trệt):

Tầng 1 hay tầng trêt thường là nơi sinh hoạt nhiều nhất nên cần bố trí sao cho rộng rãi và thoải mái nhất có thể.

Mặt bằng tầng 1 nhà mái thái thường bố trí: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 gara để xe, 1 phòng ngủ (nếu có) và 1 nhà vệ sinh.

Phòng khách nên được bố trí đầu tiên sau cửa vào, diện tích rộng và thoáng. Tiếp theo là cầu thang rồi đến phòng ngủ bố trí ở cạnh bên phải hoặc trái, ở giữa có lối đi. Sâu bên trong là đến phòng ăn và phòng bếp. Nếu diện tích đất ngắn có thể tích hợp chung phòng bếp và phòng ăn.

Thiết kế mặt bằng tầng 2 (lầu 1):

Tầng 2 hay lầu 1 nên bố trí 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh. Các phòng ngủ nên có cửa sổ để gió lùa và lấy sáng.

Thiết kế mặt bằng mái:

Tùy vào đặc điểm khí hậu tại địa phương. Nhà 2 tầng mái thái bạn có thể bố trí mái BTCT dán ngói hoặc mái ngói kèo sắt.

Mái nhà cần đảm bảo chống nóng, cách nhiệt để mùa hè giảm thiểu bị hấp nhiệt rất nóng.

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp và tiết kiệm

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 10m.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 10m.

Để có được ngôi nhà mới khang trang là niềm mơ ước của biết bao người. Nhưng, làm sao để mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m, 7m, 8m, 10m, 11m đẹp và tiện dụng nhưng tiết kiệm nhất?

Xác định rõ mục đích và nhu cầu:

Bản thiết kế nhà có nhiều phong cách và kiểu dáng đẹp. Nên, trước khi tiến hành thiết kế xây nhà thì bạn và gia đình nên xác định rõ:

  • Mục đích xây nhà để ở hay cho thuê làm văn phòng, nhà trọ, v/v.
Tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 10m x 7,5m.
Bố trí mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 10m.
  • Nhu cầu hay yêu cầu về số lượng, diện tích từng phòng (phòng khách, ngủ, bếp, tắm, thờ).
  • Kiểu nhà ống/ nhà phố hay biệt thự. Thiết kế theo phong cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại đơn giản. Loại mái nhà là mái thái, mái bằng, hay mái tole, v/v.
Bố trí mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 10m x 7,5m.
Bố trí mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 10m.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính:

Mỗi mẫu nhà có chi phí thiết kế và xây dựng khác nhau. Tùy vào nhu cầu và khả năng, bạn sẽ chọn được những mẫu thiết kế nhà yêu thích và phù hợp nhất.

Để lựa chọn mẫu nhà đẹp, bạn nên dành thời gian để trao đổi với kiến trúc sư để đưa ra phương án thiết kế nhà đẹp phù hợp.

Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến vị trí xây dựng như giấy chứng nhận quyền sử dụng và bản vẽ trích lục vị trí hay bản vẽ sơ đồ vị trí thửa đất.

Trường hợp đất đã thế chấp ngân hàng. Bạn nên liên hệ ngân hàng để xin văn bản đồng ý cho phép xin phép xây dựng.

Công ty thiết kế xây dựng uy tín

Thuê công ty thiết kế, bạn sẽ mất một khoản chi phí thiết kế. Tuy nhiên, bạn sẽ được khảo sát, tư vấn và thiết kế mẫu nhà phù hợp nhất.

Việc chọn đúng công ty thiết kế xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí trong quá trình thi công xây dựng nhà.

Tuy là nhà 2 tầng nhưng cũng phải có bộ bản vẽ thiết kế, bao gồm phần thiết kế kiến trúc, điện – nước và kết cấu.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo về hướng nhà hợp với gia chủ, màu sơn nội ngoại thất, cách sắp xếp và bài trí các đồ đạc trong nhà sao cho tiện dụng nhất.

Cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà mái thái 2 tầng

Trước khi xây nhà nên dự toán cẩn thận để cân đối chi phí, tránh vượt quá tài chính đang có dẫn tới khó khăn trong việc hoàn thiện căn nhà. Vậy, xây dựng nhà mái thái 2 tầng cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?

Hiện nay, các nhà thầu xây dựng thường áp dùng 2 cách để tính chi phí xây nhà đó là:

1 – Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng.

2 – Tính chi phí xây nhà theo bóc tách khối lượng và đơn giá.

Cách tính chi phí xây nhà mái thái 2 tầng theo m2 xây dựng được nhiều gia chủ và nhà thầu lựa chọn.

Cụ thể: Chi phí xây nhà = diện tích x đơn giá xây nhà theo m2 xây dựng.

Trong đó:

Phần móng nhà:

  • Nếu móng đơn = Diện tích x hệ số 40%.
  • Nếu móng cọc = Diện tích x hệ số 30%,
  • Nếu móng bè = Diện tích x hệ số 50%.

Phần thân nhà:

  • Tầng 1 hay trệt = Diện tích x hệ số 100%.
  • Tầng 2 hay lầu 1 = Diện tích x hệ số 100%.

Phần mái nhà:

  • Mái BTCT dán ngói = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
  • Mái ngói kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
Tham khảo cách tính chi phí xây nhà 2 tầng tại TP Thủ Đức.

Giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Theo quy định của pháp luật hiện hành. Tất cả công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Tuy nhiên, một số trường hợp được miễn xin phép xây dựng như sau:

1 – Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

2 – Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Như trên, khi xây nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Còn, xây nhà mái thái 2 tầng tại đô thị thì bạn nộp bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho Ủy ban nhân dân các Quận/ Huyện.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1 – Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

2 – Bản sao y công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao trích lục vị trí thửa đất.

3 – Bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng.

(Chủ đầu tư được tự thiết kế đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m).

4 – Đối với công trình xây chen có tầng hầm. Hồ sơ bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

5 – Bản cam kết an toàn đối với công trình xây dựng có công trình liền kề.

6 – Một số giấy tờ khác (tùy trường hợp) như văn bản của ngân hàng (nếu có thế chấp), v/v.

Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái

Bộ sưu tập mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m, 7m, 8m, 10m và 11m, có và không có gara ô tô.

Mẫu 1. Nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m:

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m.

Diện tích: 6m x 11,25m.

Quy mô: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 2WC, 1 sinh hoạt chung, 1 sân thượng.

Bố trí mặt bằng mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m.
Mặt bằng mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 6m.

Mẫu 2. Nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 8m:

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 8m.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 8m.

Diện tích: 84m2 (8m x 8m).

Quy mô: 1 gara ô tô, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2wc và 1 khu vực sinh hoạt chung.

Mẫu 3. Những mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp khác

Các bạn tham khảo thêm 15 mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp mặt tiền 6m, 7m, 8m, 10m và 11m, có và không có gara ô tô tại video dưới đây.

15 mẫu nhà mái thái 2 tầng mặt tiền 6-11m.

Bài viết liên quan

Góp ý, bình luận