Mặt tiền nhà ống 3 tầng đơn giản hiện đại

2,3K

Mẫu nhà 3 tầng đẹp được xây dựng nhiều từ Nông thôn đến Thành phố tại Việt Nam, đặc biệt là các mẫu nhà ống 3 tầng. Vậy, đặc điểm của mẫu nhà ống 3 tầng là gì? Ưu và nhược điểm của các mẫu nhà ống 3 tầng? Các mặt tiền nhà ống 3 tầng đơn giản? Chi phí xây nhà ống 3 tầng tính như thế nào? Kinh nghiệm để xây nhà đẹp và tiết kiệm?

Đặc điểm của mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản hiện đại:

Trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao so với thu nhập của đại đa số người dân và sự gia tăng của dân số. Nên, các mẫu nhà ống cũng là bài toán giải quyết vấn đề về đất ở, nhà ở cho người dân. Trong đó có mẫu nhà ống 3 tầng.

Những đặc điểm của mẫu nhà ống 3 tầng đơn hiện nay đó là:

Về hình dạng:

Nhà ống được xây dựng theo dạng hình chữ nhật và nằm sát cạnh nhau. Ở Thành phố, nhà ống còn gọi là nhà phố.

Nhà ống 3 tầng thường có chiều rộng (hay chiều ngang) ngắn, khoảng 4-6m, dài về chiều dài (chiều sâu). Nhà ống hiện đại chiều khoảng thường khoảng 15-20m.

Về kiến trúc:

Nhà ống 3 tầng được xây theo nhiều phong cách khác nhau như: mặt tiền nhà ống đơn giản, hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.

Thiết kế kiến trúc nhà ống theo quy hoạch của đô thị hoặc yêu cầu của gia chủ.

Nhà ống 3 tầng đơn giản hiện đại thường bố trí như sau:

• Tầng 1: Phòng khách hoặc cho thuê/ kinh doanh, bếp, WC.
• Tầng 2: Phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, WC.
• Tầng 3: Phòng thờ, phòng ngủ, WC.

Về mục đích sử dụng:

Nhu cầu sử dụng nhà ống cũng rất đa dạng, không chỉ đơn thuần là để ở. Hiện nay, nhà ống dùng để ở hoặc vừa ở vừa kinh doanh hoặc để cho thuê, văn phòng, v/v.

Ưu và nhược điểm của các mẫu nhà ống 3 tầng?

Ưu điển của mẫu nhà ống 3 tầng:

Nhà ống được nhiều gia chủ lựa chọn và xây dựng từ nông thôn đến thành thị nên ắt hẵn là có nhiều ưu điểm, cụ thể:

Tiết kiệm tiền xây nhà:

Do hạn chế về bề rộng nên sẽ tiết kiệm được tiền để mua đất.

Ngoài ra, kinh phí xây nhà là sẽ rẻ hơn các mẫu nhà villa, v/v.

Thiết kế đơn giản:

Các mẫu nhà ống có kiến trúc mặt tiền tương đồng, đơn giản. Cách bố trí công năng cơ bản giống nhau.

Hiện nay, phần lớn các mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng đều thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển.

Các mẫu nhà nhà không quá cầu kì về thiết kế và thi công.

Thời gian xây dựng nhanh:

Đây cũng được coi là một ưu điểm của các mẫu nhà ống hiện nay. Thời gian thi công nhanh giúp chủ nhà có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng và tiết kiệm thời gian.

Nhược điểm mẫu nhà ống 3 tầng:

Hạn chế về ánh sáng và thông thoáng:

Mẫu nhà ống 3 tầng nói riêng và nhà ống nói chung thường nằm sát nhau nên rất không bố trí được cửa sổ 2 bên, hạn chế về việc lấy ánh sáng và gió.

Hẹp về chiều ngang:

Đây là đặc trưng của nhà ống nên khiến việc bố trí công năng, nội thất khó khăn hơn.

Giới hạn sử dụng:

Nhà ống 3 tầng thường đáp ứng sử dụng cho gia đình có 3-5 thành viên. Có thể nói đây cũng là hạn chế của nhà ống 3 tầng nên phát sinh các mẫu nhà ống 4 tầng, 5 tầng thậm chí 6-7 tầng.

Các mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng đơn giản.

Đối với nhà ống hay nhà phố thì mặt tiền có thể nói lên phong cách, sở thích và tính cách của gia chủ. Xét về phong cách thiết kế mặt tiền nhà ống thì có: mặt tiền theo phong cách cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Xét về loại mái thì có thể mái thái, mái bằng BTCT, mái tole, v/v.

Mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng mái thái đẹp đơn giản.

Mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng mái bằng đơn giản.

Mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng tân cổ điển đơn giản.

Mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng hiện đại đơn giản.

Mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng 1 tum đơn giản.

Cách tính chi phí xây nhà ống 3 tầng.

Chi phí xây nhà ống 3 tầng được tính bằng diện tích m2 xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích và đơn giá xây dựng. Trong đó, đơn giá xây dựng nhà ống 3 tầng phụ thuộc vào kiến trúc, yêu cầu kết cấu, vị trí thi công, vật liệu xây dựng, v/v.

Các nhà thầu xây dựng có cách tính chi phí xây nhà và công thức khác nhau. Bạn có thể tham khảo cách tính m2 xây dựng đối với nhà ống 3 tầng như sau:

Tầng hầm (nếu có) = 150 – 250 % x Diện tích sàn xây dựng.

Phần móng nhà:

• Nếu nhà móng đơn = 40% x Diện tích sàn xây dựng.
• Nếu nhà móng cọc = 30% x Diện tích sàn xây dựng.
• Nếu nhà móng bè = 50% x Diện tích sàn xây dựng.

Phần thân nhà:

• Tầng 1 (trệt) = 100% x Diện tích xây dựng.
• Tầng 2 (lầu 1) = 100% x Diện tích xây dựng.
• Tầng 3 (lầu 2) = 100% x Diện tích xây dựng.
• Tum hay chuồng cu (nếu có) = 100% x Diện tích xây dựng.

Sân nhà trước/ sau (tùy mức độ rộng, tiểu cảnh nếu có): 30 – 50% x Diện tích sân nhà.

Phần mái nhà:

• Nhà mái bằng BTCT = 50% x Diện tích sàn xây dựng.
• Nhà mái Tole = 20% x Diện tích sàn xây dựng.
• Nhà mái BTCT dán ngói= 100% x Diện tích mặt nghiêng sàn xây dựng.
• Nhà mái ngói, kèo sắt = 70% x Diện tích mặt nghiêng sàn xây dựng.

Kinh nghiệm tiết kiệm tiền xây nhà ống đẹp 3 tầng.

Chọn vị trí xây nhà thuận lợi:

Thực tế, cùng diện tích, mẫu thiết kế, v/v, nhưng vị trí xây nhà thuận lợi như: đường lớn, có sẵn hệ thống cấp, thoát nước, điện thì sẽ tiết kiệm chi phí xây nhà.

Vậy, nếu có lựa chọn thì tìm, mua lô đất để xây nhà ở vị trí thuận lợi sẽ tiết kiệm phần nào chi phí xây nhà.

Chọn quy mô xây dựng nhà phù hợp:

Chi phí xây nhà = Tổng m2 xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Nên, để tiết kiệm tiền xây nhà bạn nên xác định rõ nhu cầu và lựa chọn quy mô xây dựng nhà phù hợp. Cụ thể, bạn cần xác định rõ diện tích từng phòng, tầng và toàn bộ ngôi nhà.

Chọn vật liệu xây dựng:

Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng với đơn giá rất khác nhau.

Để tiết kiệm tiền xây nhà, bạn nên thảo luận với nhà thầu xây dựng để lựa chọn những vật liệu phù hợp với nhu cầu và khả năng.

Chọn phong cách thiết kế:

Thiết kế mặt tiền nhà ống 3 tầng đơn giản hiện đại đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhà thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển.

Mẫu nhà đẹp mái thái sẽ có chi phí cao hơn nhà mái tole hay mái bằng.

Tùy vào khả năng về tài chính hiện mà bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế nhà đẹp phù hợp để tiết kiệm tiền xây nhà.

Lưu ý khi thiết kế xây dựng mẫu nhà ống 3 tầng là gì?

Xác định rõ nhu cầu và công năng:

Bạn nên thảo luận với gia đình và phối hợp với kiến trúc sư để hoàn thiện bản vẽ thiết kế trước khi thi công xây dựng.

Bố trí hệ thống cửa và ban công hợp lý:

Bố trí cửa và ban công hợp lý giúp tăng thẩm mũ và cải thiện ánh sáng và lưu thông không khí.

Bố trí giếng trời, tiểu cảnh:

Giếng trời sẽ là một giải pháp cực kỳ hiệu quả để lấy ánh sáng đối với nhà ống. Khi xây dựng nhà ống đẹp nên thiết kế giếng trời hoặc các khoảng thông tầng.

Tiểu cảnh, hay không gian xanh trong hay ở mặt tiền nhà ống 3 tầng đơn giản nhà mang đến không gian tươi mát, thư giản cho gia chủ.

Câu hỏi liên quan.