Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 mái Tole và BTCT bao nhiêu tiền?

548

Bạn đã chọn được mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp và đang tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 phần thô và trọn gói?

Trong bài viết này, mời bạn tham khảo những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng nhà, cách tính diện tích xây dựng và tính chi phi xây nhà 3 tầng 70m2 mái tole và bê tông cốt thép (BTCT).

Địa điểm, vị trí thi công xây dựng có ảnh hưởng không nhỏ tới đơn giá và chi phí xây nhà. Vì, vị trí liên quan đến địa chất tốt hay xấu.

Nếu vị trí dự kiến xây nhà 3 tầng của bạn trên vùng đất có địa chất tốt, bằng phẳng thì chi phí cho phần nền móng sẽ tiết kiệm hơn.

Ngược lại, nếu vị trí xây dựng nhà nằm trên nền đất có địa chất không chắc chắn thì sẽ phải phát sinh chi phí để gia cố móng.

Ngoài ra, vị trí để xây nhà thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư, vật liệu hay không? Hệ thống điện, nước phục vụ thi công có sẵn hay không? Tất cả đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng ngôi nhà của bạn.

Kiểu thiết kế:

Kiểu thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Thiết kế mẫu nhà 3 tầng 70m2 đơn giản hiện đại thì chi phí sẽ thấp hơn nhà thiết kế theo phong cách cổ điển.

Ngoài ra, kiểu thiết kế cửa, loại mái, loại vật liệu, … cũng ảnh hưởng lớn tới chi phí xây nhà trọn gói.

Thời điểm thi công:

Nếu bạn có kế hoạch xây nhà vào thời điểm thời tiết thuận lợi, lực lượng lao động dồi dào thì chi phí xây nhà sẽ giảm hơn.

Ngược lại, bạn xây nhà vào thời điểm mưa lắm, nắng nhiều hay thiếu hụt lao động thì chi phí sẽ tăng theo.

Nhà thầu xây dựng:

Mỗi nhà thầu xây dựng có đơn giá và lợi thế thi công khác nhau nên đơn giá và chất lượng thi công cũng khác nhau nên.

Ngoài ra, chi phí xây nhà 3 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tiến độ, công năng, yêu cầu kết cấu, v/v.

Trong đó, chi phí xây nhà 3 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.

Với đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2 dự kiến như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.400.000 VNĐ/m2.

• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.400.000 VNĐ/m2.

Kinh nghiệm khi xây nhà: Bạn nên tìm hiểu đơn giá xây nhà tại địa phương để dự toán chi phí xây nhà được chính xác và phù hợp với thực tế.

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 70m2, móng cọc và mái BTCT:

• Diện tích phần móng cọc = 70m2 x hệ số 30% = 21m2.
• Diện tích tầng 1 hay tầng trệt = 70m2 x hệ số 100% = 70m2.
• Diện tích tầng 2 hay lầu 1 = 70m2 x hệ số 100m2 = 70m2.
• Diện tích tầng 3 hay lầu 2 = 70m2 x hệ số 100m2 = 70m2.
• Diện tích phần mái BTCT = 70m2 x hệ số 50% = 35m2.

Như vậy: Tổng diện tích xây dựng tính chi phí xây nhà = 266m2.

Tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, móng cọc và mái BTCT:

Từ công thức tính chi phí xây nhà = Diện tích x đơn giá.

Nên, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 mái BTCT:

• Phần thô và nhân công hoàn thiện: 266m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 904.400.000 VNĐ.
• Xây nhà trọn gói = 266m2 x 5.400.000 VNĐ/m2 = 1.436.400.000 VNĐ.

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 70m2, móng cọc và mái tole:

• Diện tích phần móng cọc = 70m2 x hệ số 30% = 21m2.
• Diện tích tầng 1 hay tầng trệt = 70m2 x hệ số 100% = 70m2.
• Diện tích tầng 2 hay lầu 1 = 70m2 x hệ số 100m2 = 70m2.
• Diện tích tầng 3 hay lầu 2 = 70m2 x hệ số 100m2 = 70m2.
• Diện tích phần mái tole = 70m2 x hệ số 20% = 14m2.

Như vậy: Tổng diện tích xây dựng tính chi phí xây nhà = 245m2.

Tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, móng cọc và mái tole:

Từ công thức tính chi phí xây nhà = Diện tích x đơn giá.

Nên, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 mái tole:

• Phần thô và nhân công hoàn thiện: 245m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 833.000.000 VNĐ.
• Xây nhà trọn gói = 245m2 x 5.400.000 VNĐ/m2 = 1.323.000.000 VNĐ.

Xem thêm:

• Chi phí xây nhà 2 tầng
• Chi phí xây nhà 4 tầng