Không ai muốn trả nhiều tiền hơn mức cần thiết khi xây nhà. Vậy, có cách nào xây nhà tiết kiệm chi phí? Làm sao tiết kiệm chi phí xây nhà trọn gói ít nhất 5%?
Hãy cùng webxaynha khám phá để tìm giải pháp xây nhà tiết kiệm chi phí.
Chi phí xây nhà bao gồm những gì?
Thông thường, những chi phí cấu thành chi phí xây nhà trọn gói bao gồm:
+ Chi phí tư vấn, thiết kế.
+ Chi phí xin giấy phép xây dựng.
+ Chi phí nhân công
+ Chi phí vật tư xây dựng phần thô và hoàn thiện.
+ Chi phí trang thiết bị nội – ngoại thất.
+ Quản lý, giám sát
+ Chi phí khác (điện, nước, v/v).
Trong đó, chi phí nhân công, chi phí vật tư xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện và thiết bị nội ngoại thất chiếm khoảng 80-90% chi phí xây nhà.
Làm sao để xây nhà tiết kiệm chi phí nhất?
Trước hết, chúng ta cùng thống nhất quan điểm điểm sau:
Thứ 1: Tiết kiệm chi phí xây nhà khác với hà tiện, keo kiệt hay lãng phí.
Thứ 2: Xây nhà tiết kiệm chi phí nhưng phải đảm bảo an toàn và chất lượng.
Vậy, cùng tham khảo 7 cách xây nhà tiết kiệm chi phí dưới đây để kiểm soát và tiết kiệm ít nhất 5% chi phí xây nhà trọn gói.
Cách 1. Xác định khoản ngân sách để xây nhà ngay từ đầu
Xác định nhu cầu và khả năng đầu tư bao nhiêu tiền để xây nhà ngay từ lúc lập kế hoạch.
Lợi ích xác định khoản ngân sách xây nhà kiên định ngay ban đầu đó là:
Thứ 1. Bạn sẽ chủ động kế hoạch tài chính.
Thứ 2. Bạn sẽ chủ động mua sắm vật tư hay thiết bị khi xây nhà.
Để đảm bảo xây nhà trong khoản ngân sách, bạn nên chia sẻ với đơn vị tư vấn, thiết kế. Theo đó, họ sẽ tư vấn và thiết kế ngôi nhà phù hợp với ngân sách đầu tư của bạn.
Cách 2. Chọn thời điểm khởi công xây dựng nhà phù hợp
Rõ ràng rằng, bạn xây nhà lúc thuận lợi về chi phí nhân công hay chi phí vật tư thì sẽ tiết kiệm chi phí xây nhà. Ngược lại, khởi công xây dựng lúc đơn giá nhân công và vật liệu xây dựng cao thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn.
Vậy, bạn nên khảo sát và lựa chọn thời điểm để khởi công xây dựng nhà thuận lợi để tiết kiệm chi phí xây nhà.
Cách 3. Chọn kiểu thiết kế phù hợp giúp tiết kiệm chi phí xây nhà
Có nhiều phong cách để thiết kế nhà đẹp của bạn như:
+ Thiết kế nhà theo phong cách hiện đại đơn giản.
+ Thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển.
+ Thiết kế nhà theo phong cách cổ điển.
+ V/v.
Với mỗi phong cách thiết kế mà bạn chọn sẽ có mức chi phí xây nhà khác nhau.
Nên, để tiết kiệm tiền xây nhà, bạn hãy tránh những mẫu nhà quá phức tạp hay cầu kỳ. Thay vào đó, bạn nên chọn những mẫu nhà đơn giản, hiện đại để tiết kiệm chi phí.
Thêm nữa, bạn thiết kế nhà đẹp với quy mô hợp lý cũng giúp tiết kiệm chi phí xây nhà. Cụ thể, chi phí xây các mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp 100m2 sẽ ít hơn chi phí xây nhà 3 hay 4 tầng 100m2. Hay, mặt tiền nhà ống 2 tầng đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhà cổ điển, có nhiều hoa văn.
Cách 4. Bám sát kế hoạch xây nhà
Xây dựng nhà liên quan đến nhiều hạng mục và khó có thể bám sát kế hoạch tuyệt đối.
Nhưng, thi công xây dựng nhà bám sát theo kế hoạch, thiết kế sẽ giúp bạn tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc.
Bởi vì, nếu bạn thay đổi kế hoạch hay thiết kế trong quá trình xây dựng thì chi phí xây nhà bị tính phát sinh.
Cách 5. Chọn vật liệu thông minh giúp tiết kiệm chi phí xây nhà
Ngày ngay, các nhà cung ứng vật liệu xây nhà rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và đơn giá.
Ví dụ: Cùng thiết bị vệ sinh, có những loại giá 3 triệu vnđ/cái nhưng cũng có những loại giá 8-10 triệu vnđ/ cái.
Còn bạn, bạn đã xây nhà chưa? Làm sao bạn xây nhà trọn gói giá rẻ nhưng chất lượng?
Nên, việc lựa chọn vật tư phù hợp với tài chính và nhu cầu sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền xây nhà.
Cách 6. Đừng ngại thương thảo với nhà thầu
Mục tiêu của bạn là phải chọn được một nhà thầu uy tín với giá cả phải chăng.
Tiếp đến, bạn hãy dành thời gian để xem xét báo giá, tìm hiểu dự án nhà thầu đã thi công, ý kiến các nhà thầu phụ của họ.
Khi chọn nhà thầu uy tín, đừng ngại thương thảo về đơn giá. Vì, khi trả giá, bạn có thể được giảm giá phần lợi nhuận mong đợi của họ.
Cách 7. Tự làm những gì có thể cũng giúp tiết kiệm chi phí xây nhà
Xây nhà có nhiều hạng mục, công việc.
Nếu bạn có kinh nghiệm và thời gian. Bạn có thể làm một số việc nào đó. Ví dụ: Bạn có thể tự làm thủ tục xin phép xây dựng hay có thể tự sơn bức tường yêu thích, v/v.
Tất nhiên, bạn nên thảo luận với nhà thầu để họ trừ chi phí ra trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà. Và, đây cũng là kinh nghiệm tiết kiệm tiền xây nhà cho bạn.
Lời bình: Ngoài những những cách trên. Theo bạn, chúng ta nên làm gì để xây nhà tiết kiệm chi phí ít nhất 5% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng?
