Các mẫu nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ

Theo xu hướng hiện đại, mỗi gia đình thường có 2 thế hệ và khoảng 3-4 thành viên (bố/ mẹ và 1-2 con). Nên, những mẫu nhà 2 tầng đẹp rất được quan tâm. Trong đó, các mẫu nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ là được nhiều gia chủ quan tâm nhiều nhất.

Webxaynha xin chia sẻ một số kinh nghiệm xây dựng, những mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản, và lưu ý để xây nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ, tiết kiệm nhưng đảm bảo chất lượng.

Kinh nghiệm xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đơn giản, giá rẻ.

Kinh nghiệm thiết kế các mẫu nhà 2 tầng đơn giản, giá rẻ.

Phong cách thiết kế ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Mẫu nhà thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển thì chi phí cao hơn mẫu nhà theo phong cách hiện đại.

Kinh nghiệm khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ nên theo phong cách hiện đại, sử dụng mái tole thay vì mái ngói, mái thái hay mái bê tông cốt thép.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đơn giản, giá rẻ.

Lựa chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín không những góp phần tạo nên ngôi nhà chất lượng mà còn góp phần giảm thiểu chi phí xây nhà.

Ngoài việc chọn nhà thầu uy tín, kinh nghiệm xây mẫu nhà 2 tầng đơn giản để giảm thiểu chi phí thì nhà thầu có thể thi công móng đơn hoặc móng băng thay vì móng cọc bê tông.

>>> Tham khảo: Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đơn giản, giá rẻ.

Vật liệu phù hợp với nhu cầu không những làm đẹp ngôi nhà mà còn làm giảm thiểu chi phí xây nhà.

Vậy nên, kinh nghiệm xây nhà mới là bạn nên phối hợp với nhà thầu để lập danh sách vật tư và tìm loại vật tư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

>>> Tham khảo: Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà cơ bản.

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái tole đơn giản và giá rẻ.

*Kiến trúc mẫu nhà 2 tầng mái tole đơn giản, giá rẻ. Ảnh CONSTAR.*

*Mặt bằng tầng 1, mẫu nhà 2 tầng mái tole đẹp, đơn giản.*

*Mặt bằng tầng 2, mẫu nhà 2 tầng mái tole đẹp, đơn giản.*

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái đơn giản, giá rẻ.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự mini 2 tầng đơn giản, giá rẻ.

Kiến trúc mặt tiền nhà biệt thự mini 2 tầng đơn giản.

Một số lưu ý để xây dựng mẫu nhà 2 tầng tiết kiệm.

Lưu ý về cách tính m2 xây dựng mẫu nhà 2 tầng.

Chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích x Đơn giá xây nhà theo m2 xây dựng.

Phần móng nhà.

Nếu móng đơn = Diện tích x hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x hệ số 30%,
Nếu móng bè = Diện tích x hệ số 50%.

Các tầng (bao gồm trệt, lầu, chuồng cu (nếu có)) = Diện tích x hệ số 100%.

Phần mái nhà:

Mái BTCT = Diện tích x hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x hệ số 20%
Mái BTCT dán ngói = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
Mái ngói kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

Lưu ý: Nhà thầu xây dựng có thể có hệ số tính đơn giá xây dựng khác nhau, bạn nên quan tâm đến tổng chi phí thay vì đơn giá. Ngoài ra, chọn mẫu nhà mái tole sẽ có chi phí rẻ hơn mái BTCT hay nhà mái ngói.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2. Webxaynha

Lưu ý về giấy phép xây dựng nhà 2 tầng.

Khi xây dựng các mẫu nhà 2 tầng bạn cũng cần có giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng do UBND Cấp Quận/ Huyện cấp. Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ đô thị bao gồm:

Bản gốc đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao công chứng một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản gốc bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
Đối với công trình xây chen có tầng hầm. Hồ sơ cần thêm bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Đối với nhà có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thời hạn cấp giấy phép xây dựng: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lưu ý về thiết kế xây dựng mẫu nhà 2 tầng.

Căn cứ theo điều 5, thông tư 05-2015/TT-BXD thì:

Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ nhà được tự thiết kế.

Như vậy, khi bạn xây các mẫu nhà 2 tầng đơn giản mà tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 thì bạn được tự thiết kế.

Lưu ý về điều kiện khởi công xây dựng công trình nhà 2 tầng.

Điều kiện khởi công công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ là có giấy phép xây dựng. (Điều 107, Luật xây dựng năm 2014).

Lưu ý về yêu cầu thi công xây dựng nhà mẫu nhà 2 tầng.

Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m. Chủ nhà được tự tổ chức thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn xây dựng và các ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở đến các công trình liền kề, lân cận. Điều 6, thông tư 05-2015/TT-BXD.

Mẫu kiến trúc nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ tại nông thôn.

Lưu ý thông báo khởi công xây dựng nhà 2 tầng.

Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình. (Điểm c Khoản 2 Điều 106 Luật Xây dựng năm 2014).

Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng đơn giản giá rẻ, một số kinh nghiệm và lưu ý. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ sớm hoàn thiện ý tưởng để xây ngôi nhà mơ ước của riêng mình.